在楼房里育新种解锁农业黑科技

耸人听闻！央视资讯在4月14日曝光了一同惊天大案：我国杂交水稻之父袁隆平传授的心血结晶——亲本种子，竟被一名名为朱某的特务悍然走私给本国权利，此案经司法程序审理，朱某被判有期徒刑一年六个月，但是这一裁决在社会上激发了宽泛的关注和强烈的争议。（信息起源：央视资讯，费事看官老爷们右上角点击一下“关注”，既繁难您启动探讨和分享，又能给您带来不一样的介入感，感谢您的允许！）大家都知道，在杂交水稻的这一钻研上，很多科研人员对此所付出的致力都不是用语言能够说清的，尤其是袁隆平传授的付出更是平凡。永世都为了研收回更优质产量更高的水稻，从1996年开局提出杂交水稻的培养方案之后，几十年的时期都在为之致力，产出很多质量优秀的水稻，让中国的水稻产量也随之回升。关于此成绩，作为中国人更应该的是分内的珍惜，不只往常要做到不糜费食粮，更不能让这一关键资源向外散失。尤其是在当其余国度对这一成绩虎视眈眈的时刻，更应该据守准则，不侵害国度利益，而这一点朱某却未曾做到。就在近期央视报道的无关稻种被窃取一案，惹起了不少国民的关注，看似只是一颗颗小小的水稻种子，但实践上前面背负的则是国度的利益。而朱某便是在明知自己的行为是犯法的状况下，却依然不知其利弊相关，继续兴妖作怪的行事。朱某其实就是国际一家农业科技的治理人员，手中也把握着不小的权利，但也正是由于这样，境外的特务组织，便与其展开了咨询。用高额的报酬让其心甘违心的将国际的亲本种子向外开售，而且还不止一次性启动了这样的的举动，时期甚至发售了多种稻种，以此来取得更大的酬劳，将国度规则法律法规都置于脑后。其能拿到的多少钱，也是远高于市场价很多的，也是在这样的诱惑之下，朱某便以外表协作为粉饰，不时的跟对方促进买卖，应用进口的这一渠道，将稻种包装的跟其余货品全都是如出一辙的，基本发觉不到外面其实另有乾坤。而且为了跟更多的客户达成所谓的协作，朱某还驳回先让对方试种，假设后续感觉满意的话，那么朱某便可以依据对方的需求启动预备。但不论最后成交了多少，朱某的这一举动显著就是违法乱纪的，由于他所进口的种子，并不是普理论见常卖的种子，而是属于亲本种子。听起来名字其实并不是那么好了解，但其指的就是第一代用于杂交试验的种子，其目标就是为了继续繁衍，在消费跟育种方面都是很关键的存在，其不只相关着产量疑问，也相关着后续试验研发的疑问。能成为亲本种子的，普通都是事前经过细心的挑选，而且像这种优质种子，普通其中暗藏的遗传因子也还是会遗传下一代的。而不同的亲本种子，也可启动杂交试验，以此有或者碰撞出更优秀的成绩，并到达产量。同时也正是由于这其中的关键性，让其国外便有了想要窃取的想法，而之所以能抓到朱某也是由于相关部门发现了境外情报机关在国际所设立的公司，经过这一渠道向外收集，诱惑像朱某这样的人启动协作。在对他的考查之下，不只发现了朱某的行为，还查到他所在的公司，擅自售卖种子的这一举动。而且在获取丰富报酬之后，朱某也没有就此收手，反而是胃口越来越大，自己也出资开办了一家公司，继续展开此等业务。在明知此行为犯法的状况下，照旧保持如此，不顾国度利益，时期跟对方启动买卖的时刻，屡无所谓求对方隐秘，可见他就是知法犯法。基于此警方立刻对他启动了刑事拘捕，并对其名下的一切业务往来启动查究，确定了明白的立功理想，于往年一月，因涉嫌合法提供情报罪，被判一年六个月的有期徒刑。而残余那些于本案也有相关并获利的，也一样遭到了相应的处分，这则信息在被爆出之后，便有不少网友示意判的太轻了，关于这种有损国度利益的人，就应该遭到更重大的处分。对此你怎样看？（实在信源：原文刊登于央视资讯2024年4月14号，无关“特务窃取我国杂交水稻亲本种子，获刑1年6个月”的报道）

农业银行规定商品房的评估费是多少？

评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。

北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

例如，一套150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%（150万-100万）×0.3%==6700元。

但一般来讲，既然你已找了中介，那应由中介机构代您寻找评估机构，评估费用也是有的谈的，一般中介会给你压一些价格。

据经验看，评估几十万左右的房产，评估机构收费大约在1500元左右，可以说，你的费用并不高。

你所说的负担的各项费用，都是一定要负担的，其中的大头是中介费和契税，其他的并不高。

评估费，也是必须要交的，不属于乱收费。

因为办理贷款和过户，是必须要进行房产评估的。

所以，您尽管放心。

过户税费标准 ①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。

②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。

④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。

房屋权属证书每本5元。

⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

保险费：贷款额X贷款年限X0.06% 合同中注明是十五万是为了少交税，契税，印花税等都是按照房价的百分比算的，此外，今年新规定，凡商品房购买后五年内又出卖的，要交5.5%的营业税，也是按房价的百分比算的。

你这种实际价格和合同价格不一致的俗称黑白合同，阴阳合同或者鸳鸯合同，这种对你买房人不利，中介的这种行为属于逃税行为，万一被查出，属于《合同法》上的无效合同之一，合同被宣布无效后，按照合同上的金额返还财产的话，你只能得到15万，除非你们另立约定，明确规定房屋的价格。

另外还有一个更值得注意的，你以后再卖房子的话，是以你卖出的价格减去你买入的价格，你买入的价格是以你合同价格算的，现在你的合同价格低了，以后出卖时的差额就大了，卖房子交的费税就多了。

如果你以后还要把这二手房卖了，你现在合同签低价就不划算了。

贷款涉及到的费用有，保险费/担保费，律师费/公证费，评估费（期房就不需要交了），抵押登记费等等，使用公积金贷款可以不交其中的律师费，商业贷款可以不交评估费。

你是用公积金买的二手房，所以要交的费用由评估费，保险费（担保费），至于律师费，公积金贷款应该是不需要的，你可以再详细询问一下中介公司。