大家都等候小阳春能耐久一点，当天发布了房价数据和开售数据，全体看，市场显著是分化的，好信息只管不多，但依然有一点，市场跌幅放缓了，有些市区房价还是涨的。
统计局数据：各线市区商品住宅开售多少钱环比降低幅度放缓
3月份，一线市区新建商品住宅开售多少钱环比降低0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海下跌0.5%，广州和深圳区分降低0.7%和0.4%。二、三线市区新建商品住宅开售多少钱环比区分降低0.3%和0.4%，降幅均与上月相反。
3月份，一线市区二手住宅开售多少钱环比降低0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳区分降低0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线市区二手住宅开售多少钱环比均降低0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
3月份是传统的“小阳春”，节令性需求集中监禁，在春节前后各种利好政策频出，但由于全体市场前期依然处于调整环节中，所以3月份只管产生了成交量逐渐企稳，但大局部市场依然是以价换量。
全体看，2024年的小阳春曾经产生，但热度远不如之前几年，全体市场在政策的呵护下，逐渐寻觅底部。市场产生了一些踊跃的现象。
市场多少钱跌幅处于寻底的环节中，随着政策的落地，多少钱的下调，市场跌幅在逐渐收窄，特意是一线市区体现最显著，新建住宅曾经产生了北京持平，上海环比下跌。二手房降幅环比也收窄了0.1%。
从市场趋向看，继续2年的房地产调整曾经逐渐凑近底部，不同级别市区房价都曾经产生了高性价比房源，市场成交量有所企稳。，一二线市区短期就产生房价阶段性企稳的或者性显著参与。
当然全体看，短期内居民支出预期弱、房价下跌预期仍在等起因依然制约着房地产市场的企稳，目前房地产行业面对的并非便捷的资金疑问，拿地、开售、客源、存款乃至同质化产品竞争都存在压力。
以后购房是支出稳固疑问，叠加人口结构疑问，在房地产库存积压的影响下，稳固依然要求更多期间。
首先：房价分化依然显著：
从房价数据看，3月延续了2023年下半年来继续的房价调整，全体看，全国70大市区基本全线下调，特意是二手房创纪录产生了延续10个月超越60市区下调。同比环比凑近片面下行。
全体市场看，一线市区最近几个月延续出台了稳楼市政策，全体市场体现有所企稳，跌幅收窄。3月份曾经开局在新建住宅产生局部市区细微下跌的现象。后续估量会继续企稳。
供需两端政策继续发力，助力市场逐渐企稳
2024年3月全月单月各种政策75次。全体看，未来房地产市场走势依然看政策，中央频繁监禁楼市踊跃信号，国常会强调房地产事关经济社会开展大局，要系统策动相关允许政策，短期来看，房地产供需两端政策有望放慢提升。估量各地将充散施展调控自主权，一线市区有望继续提升限购政策，二线市区或将片面敞开限度性政策，降低首付比例、降低房贷利率等政策雷同具有空间。
后市预测，4月份一线市区小阳春将继续
增信念、防危险、促转型依然是未来政策的方向。
需求端，降低购房门槛和老本仍是政策聚焦点，继广州、上海、北京、深圳安适限购政策后，因城施策、因需施策等角度提升相关政策继续加码，促成改善型购房需求监禁，二线市区曾经凑近片面敞开住房限购；外围一二线市区首套、二套首付比例仍有望进一步降低。
全体看，2024年楼市的需求、购房者的支出和信念都还要求必定期间复原，还在逐渐见底环节中，3月份只管小阳春不如去年同期，然而全体市场曾经有走出低谷的迹象，估量4月份市场还将继续有企稳的体现。
1—3月份，全国房地产开发投资22082亿元，同比降低9.5%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资16585亿元，降低10.5%。
1—3月份，新建商品房开售面积22668万平方米，同比降低19.4%，其中住宅开售面积降低23.4%。新建商品房开售额21355亿元，降低27.6%，其中住宅开售额降低30.7%。
3月末，商品房待售面积74833万平方米，同比增长15.6%。其中，住宅待售面积增长23.9%。
3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.07。
2024年小阳春热度不高，但市场有望逐渐企稳
1：购房者信念依然无余，从最近市场全体走势看，楼市在9月稍有企稳，但政策成果只保持了9月上半月，一线市区9月政策也逐渐消化，只管12月出台了政策，但政策影响有望逐渐在2024年产生。市场还在缓慢复苏中。
2：政策边沿效益降低，市场政策力度削弱，当下市场除了一线市区和少数二线市区，宽松政策曾经很难再有力度。市场开局等候更多政策发力，购房者分化，局部入市，局部张望等候包含限购，房贷利率下调等更多政策。
房地产市场在历经十几年极速开展后，与经济增速的换挡期、结构调整的阵痛期、前期抚慰政策的消化期“三期叠加”相对应，所以使得很多宽松政策关于市场的作用低于预期。
全体看，当下房地产市场要求购房者复原信念，而市场要企稳必需必需从一二线开局，当下一季度市场产生了跌幅放缓的迹象，市场等候产生更多宽松政策。特意是一线市区要求更多的稳楼市政策。
整个中国房地产市场必要求一线市区稳固，特意是改善需求搀扶政策落地市场才有望真正企稳。
70城房价出炉：一线城市也下跌，为什么成都能够连涨数月？
我国房地产行业正在遭受寒冬
由于此前我国大量进行了城市化改造，并且还将大量的农村人口转移到了城市中居住，这也让我国的房地产行业迎来了最为发达的时期，大量的高楼大厦和住房平地而起，所以当时我国很多城市的房价也是十分高昂；但是随着我国新冠疫情爆发之后，我国经济遭受了严重的影响，并且我国居民的收入也大幅度降低，几乎没有多少居民愿意将多出的财产用来购买房屋，房地产行业也迎来了史无前例的大衰退，这也是我国各个城市房价大幅度下降的原因之一。
成都市成为了一个国际化都市
虽然我国很多的大型城市房产价格都大幅度下降，但是我国成都市的房价却在连续上涨，这也得益于我国成都市已经成长为一座国际化的大都市；成都是我国西南地区最大型的都市，同时这也引起了很多四川省和重庆市等地居民在成都工作以及定居，并且也吸引到了很多的外企进行投资，这也让成都市成为了我国西南地区的重要枢纽城市；所以成都市的房地产价格在其他城市大幅度下降的时候却迎来了连续的上涨。
未来我国的房地产行业也将十分困难
虽然我国很多城市和地区都已经进行了大量促进房地产发展的措施，但是我国很多城市的房地产依旧十分消极，可见在未来很长一段时间内，我国的房地产发展都将会十分缓慢；但是随着我国的经济不断稳步回升，我国研究新冠病毒的进展也有很多，所以未来如果我国能够彻底解决新冠疫情，并且经济持续发展，那么我国的房地产行业也会有一些转机；目前还需要各地政府出台一些更加贴合实际的鼓励政策，以此来促进房地产行业的发展。
6月70城房价出炉，31城新房价格环比上涨，这一数据说明了什么？
这个数据说明很多城市的房价有价无市，即便这些地区的房价相应的上涨，买房的人的数量也不多。
对于很多城市来说，现在很多城市的房地产交易量急速萎缩，但因为很多地方出台了关于限制房价下跌的措施，所以很多地方的房价反而环比上涨。尽管如此，愿意主动购买房子的人的数量并不多，很多城市也会推出各种鼓励买房的措施。如果我们想要有效解决房地产问题的话，很多地方的房价可能至少需要跌去50%。
这个数据是怎么回事？
这是来自于国家统计局的房价数据，在整个6月份期间，全国70个主要城市的房价相对比较稳定，半数以上的城市的房价甚至出现了环比上涨的趋势。虽然很多城市的房地产行情非常差，但这些城市的房价依然居高不下，很多真的想要买房的人也买不起房子。
这个数据说明很多地方的房价存在虚高的情况。
之所以会这样说，主要是因为很多城市的房地产交易量已经非常少了，这些城市的房价收入比也非常高。很多人本身非常期待房价能够有所下跌，但相关城市的房价不跌反增，这也导致很多人对此非常失望。从某种程度上来说，高房价的问题会加重年轻人的经济负担，同时也会影响到很多人的生活质量，所以这个问题确实需要得到有效的解决。特别是对于中小城市来说，这些城市根本就没有维持高房价的经济结构，很多城市的房价并不合理。
总的来说，即便很多城市的房价居高不下，房价今后的趋势也会越来越低。在房价没有出现巨大的跌幅之前，能够买得起房子的人可能非常少，我们也需要进一步等待房价回归到理性的区间。
70城房价出炉城市
国家统计局15日发布2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
6月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，夯实主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。
4个一线城市新房环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
其中：上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。
二手房环比持平，上月为上涨0.1%。
其中：北京和广州持平，上海和深圳均下降0.1%。
31个二线城市新房环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同；二手房上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
35个三线城市新房环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手房上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
21数据新闻实验根据往期数据统计出上半年70城房价数据，新房方面，有68城上涨，1城持平，仅有岳阳1城下跌0.3%。
二手房方面，有59城上涨，11城下跌，青岛、广州领跌。
一线城市方面，上半年广州新房上涨5.1%领先，但二手房却下跌1.7%，其余三城新房和二手房价格均上涨，深圳二手房以1.9%领涨四城。
